売買・賃貸についてのご質問

売買・賃貸についてのご質問

Q.申込金と手付金の違いは何ですか?

A.申込金とは

予約の意味合いが強く、購入検討する上で優先順位を確保するために支払う

もので、無事に契約が成立した場合は「手付金」の一部に充当されます。

不意の事故や予算オーバーなど、何らかの購入を辞める事態(契約を行わない・

不成立など)の場合になると通常、申込金は返還されます。

A.手付金とは

売買契約時に正式に締結する際に支払う証拠金。物件の引渡時に支払う頭金

として充当されます。

役割としては、契約の証拠として扱う場合の他に解約手付としての役割があります。

解約手付は、一般的には契約成立後から相手側が契約の目的を達成する為に

履行に着手するまでの間に使えます。

買主側から契約を解除した場合は手付金を放棄して、売主側からの場合は買主

からもらった手付金の倍の額を買主に返して契約を解除することが出来ます。

尚、解約手付による解約には理由は不要です。

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